パーソナルカラー株式会社の佐藤愛です！
先日、当社が所属する
全日本不動産協会による 「法定研修会」 がありました。
「法定研修って行かんなきゃいけないのか？」
と 聞かれたりしますが
法で定められている研修ですからね！！
必須です。。。
不動産業者の法定研修
ちゃんと 「宅地建物取引業法」 に
規定されているものです！！
われわれ 不動産業者が その事業を行なうには
「法務局に（１０００万円を）供託する」 か
「いずれかの （宅地建物取引業）保証協会に
分担金を納め 同協会の社員になる」 か
どちらかなのです。
ちなみに 当社が所属する保証協会は
公益社団法人 不動産保証協会 です！
「保証協会に納める分担金」 は
「１０００万円」 より 少額です。
なので多くの不動産業者は 「保証協会」 に所属していますよ。
不動産業者の保証協会って？
宅建業法には 「保証協会」の業務が規定されています
①社員が取り扱った取引に関する苦情の解決
②宅地建物取引士その他 従事するものに対する研修
この部分が 「法定研修」にあたるのです。
前述の 「研修」 は
宅建業法で 「保証協会」に対して義務付けられた業務であり
所属する不動産業者に対して
受講を義務付ける 「文面」にはなっていませんね…
しかし保証協会が宅建業法で義務付けられた業務を遂行するには
運用上 所属する不動産業者にとっても
すなわち 研修を受講することは義務である
と解釈するのが当然となるため
行かなくてはならないものなんです！
実際に、法律はどんどん変わり
宅地建物取引士の試験勉強をしたころと
宅建業法や民法が変わっていく、この知識を
アップデートするためにも
とても重要ですし勉強になるものです。
法定研修行ってみた
年に3回の法定研修、必ず参加をしているのですが
9月に開催された法定研修は
年3回のなかでも一番大きな研修会で
東京国際フォーラムでの開催でした。
（東京都本部の開催）
年3回のうちほかの2回は
各支部ごとなのでここまで大規模ではないので
これだけ大きな会場で大勢の方が集まっているというのは
なんだかドキドキ。。。
みなさんは慣れた感じなのでしょうが
国際フォーラム開催の法定研修会は初参加だったので
少し緊張してしまいました（汗）
トランプ大統領とアメリカ・経済についてのお話が面白かったです！
日々の業務にも役立つ、
今年からはじまったインスペクション（建物状況調査）についての
お話もありました。
また別の機会にインスペクションについては書きたいと思います！
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